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漳州市龙文区人民政府批转区发改局关于修订龙文区存量房、商业店铺、写字楼等不动产交易基础价格实施意见的通知
访问次数:【字体: 来源:区政府 作者: 发布时间:2017-04-20

 

 

漳州市龙文区人民政府批转区发改局关于修订龙文区存量房、商业店铺、写字楼等不动产

交易基础价格实施意见的通知

漳龙政〔201744  

 

各镇政府、开发区管委会,区直有关单位:

区发改局调查核定的《关于修订龙文区存量房、商业店铺、写字楼等不动产交易基础价格的实施意见》已经区政府2017年第八次常务会议研究通过,现转发给你们,请认真遵照执行。

《漳州市龙文区人民政府批转区发改局<关于龙文区市区存量房、店面、写字楼、别墅、自建房、车库、车位、储藏间、企业自建房屋九大类交易基础价格的实施意见>的通知》(漳龙政〔20153号)同时停止执行。

 

  

                                                                                                                  漳州市龙文区人民政府

                                                                                                                        2017419

  

  

关于修订龙文区存量房、商业店铺、写字楼等不动产交易基础价格实施意见

龙文区发展和改革局

为进一步加强和完善我区不动产权税收管征工作,保障国家财税收入和纳税人的合法权益,根据《福建省物价局、福建省国家税务局、福建省地方税务局、福建省财政厅关于进一步加强涉税财物价格认定工作的通知》(闽价认〔2010470号)精神,结合我区实际,对20151月份制定的龙文区市区存量房、店面、写字楼、车位、车库、企业自建房屋等不动产交易基础价格重新修订,核定后交易基础价格详见附件。此实施意见从201751日起执行。

 

附件:1.龙文区存量房交易基础价格表 

      2.龙文区商业店铺及写字楼交易基础价格表

      3.龙文区车位及车库交易基础价格表

      4.龙文区企业自建房屋建安基础价格表

 

 

 


附件1

 

龙文区存量房交易基础价格表

序号

楼盘名称

楼盘地址

楼房           结构

楼房       类型

基础价格
(元/㎡)

1

万达中央华庭           

九龙大道与建元东路交汇处东南角

框架

高层住宅

9100

2

融都新界

九龙大道与水仙大街交汇处东南角

框架

高层住宅

7420

3

尚东琴畔

九龙大道中段东侧(水仙大街以南、建元东路以北)

框架

高层住宅

7560

4

融信澜园

水仙大街南侧,建元东路以北

框架

高层住宅

8400

5

桂溪名都大厦

九龙大道与新浦路交汇处东南角

框架

高层                     商住两用

6370

6

桂溪花园

九龙大道以东,新浦路南侧

框架

高层住宅

6850

框架

多层住宅

5250

7

荣昌花园

新浦东路南侧,水仙大街以北

钢混

独栋别墅

14000

钢混

联排别墅

9100

框架

高层住宅

7450

框架

多层住宅

5810

8

天利仁和

新浦路南侧,龙溪南路以西,水仙大街以北

框架

高层住宅

9590

9

浦东花园

九龙大道以东,浦东副食品批发市场东门路中段

框架

多层住宅

4900

10

浦东副食品批发市场

九龙大道东侧,南昌东路以南,新浦路以北

框架

多层住宅

5110

11

ME时代花园

浦东副食品批发市场西南角,南临新浦路

框架

高层住宅

6860

12

永大星城

浦东副食品批发市场东北角,北临南昌东路

框架

高层住宅

6720

13

明欣大厦

新浦路北侧,南邻龙文区国税局

框架

多层住宅

4760

14

悦华.星座

新浦路北侧,龙溪南路以西(邻交警支队龙文大队)                                   

框架

高层住宅

7000

15

书香世家

龙溪南路东侧,南昌东路以南,城乡规划局以北                                          

框架

高层住宅

7350

16

南昌花园

九龙大道与南昌东路交汇处东北角                                                                                   

框架

高层住宅

6650

框架

多层住宅

5250

17

同辉嘉园

九龙大道与迎宾大道交汇处(原立交桥)东南角                                  

框架

高层住宅

6500

框架

多层住宅

5040

18

怡秀园

九龙大道与迎宾大道交汇处,邻同辉嘉园                               

框架

多层住宅

4900

19

钻石公馆

九龙大道以东,同辉家园的南侧

框架

高层住宅

7960

20

锦绣一方

迎宾大道南侧,龙溪南路以西,南昌东路以北

框架

高层住宅

8610

框架

多层住宅

7210

框架

洋房住宅

10500

21

长福裕景                   

 迎宾大道与龙溪南路交汇处东南角

框架

高层住宅

7000

22

明发商业广场

龙江中路东侧,新浦东路以南,石仓南路以西

框架

高层住宅

6860

23

永年.公园美学

迎宾大道与龙江中路交汇处东南角

框架

高层住宅

8400

24

大台北新城

迎宾大道南侧,石仓南路以东

框架

多层住宅

4550

25

鸿达嘉园

迎宾大道南侧,龙文南路以西(邻漳州市博物馆)                        

框架

高层住宅

5740

26

夏商.香榭花都

九龙大道与漳华中路交汇处西南角

框架

高层住宅

7140

27

港城.御龙湾

龙江北路中段西侧,漳华东路以南、迎宾大道以北

框架

高层住宅

6300

28

国贸润园

漳华东路与龙江北路交汇处东南角

框架

高层住宅

7700

29

福隆城

迎宾大道与龙文北路交汇处西北角

框架

高层住宅

6650

30

钱隆学府卓越小区

迎宾大道北侧,福隆城西侧

框架

高层住宅

5740

31

钱隆学府莘园小区

龙文北路西侧,福隆城北侧

框架

高层住宅

5880

32

钱隆学府阳光小区

漳华东路与龙文北路交汇处西北角

框架

高层住宅

5180

框架

多层住宅

4550

33

瑞景城

龙文北路与北环城路交汇处西南角

框架

高层住宅

5600

34

福晟.钱隆公馆

北环城路以南,瑞景城以西

框架

高层住宅

6020

35

福晟.钱隆樽品

龙文北路东侧,悦珑庄北侧

框架

高层住宅

6440

钢混

独栋别墅

17500

钢混

联排别墅

11200

钢混

花园住宅

8400

36

悦珑庄

迎宾大道与龙文北路交汇处东北角

框架

高层住宅

7000

钢混

独栋别墅

18200

钢混

联排别墅

10500

钢混

花园住宅

8400

37

上层55

迎宾大道以北,邻漳州市交警支队车管所

钢混

独栋别墅

10500

钢混

联排别墅

7350

38

华港豪庭

漳州蓝田开发区景山路北段西侧

钢混

独栋别墅

8750

钢混

联排别墅

5950

39

檀香公寓          

蓝田开发区景檀路西段北侧,东邻原开发区招商大楼        

框架

多层住宅

3640

40

中科.蓝湾国际

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西南角

框架

高层住宅

5600

41

惠祥.香槟左岸 

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西北角

框架

高层住宅

5460

42

晟茂.宏景花园

北环城路与龙祥北路交汇处西南角

框架

高层住宅

5110

43

融信.未来城

北环城路以南,龙祥北路以北

框架

高层住宅

6020

44

翼特.丽景城

北环城路与龙祥北路交汇处东北角

框架

高层住宅

4900

45

中森.阳光美地

龙腾北路与漳华东路(蓝田段)交汇处西北角

框架

高层住宅

4550

46

蓝山丽景

龙腾北路与梧桥中路交汇处西南角

框架

高层住宅

5180

47

吉马公寓            

小港北路与鹤鸣路(原横三路)交汇处东南角

框架

多层住宅

4200

48

欣隆盛世.朗域      

水仙大街与湘桥路(原十三号路)交汇处东北角

框架

高层住宅

6720

49

中骏.蓝湾香郡

水仙大街与龙祥中路(南段)交汇处东南角

框架

高层住宅

6300

钢混

独栋别墅

13860

钢混

联排别墅

11200

50

一品江山.沁园         

水仙大街以南,小港南路以西,西邻中骏.蓝湾香郡        

框架

高层住宅

6440

钢混

独栋别墅

15400

钢混

联排别墅

11900

51

荣昌东方广场

水仙大街与迎宾大道与小港北路交汇处西侧

框架

高层住宅

4970

52

地质人家

水仙大街以南,小港南路以西,西邻中骏.蓝湾香郡        

框架

高层住宅

5460

53

漳州火车东站商业城

郭坑镇漳州火车东站站前广场

框架

多层住宅

2100

 

1、存量房指商品住宅和别墅。
2
、楼房层次价格调节系数:
 
多层住宅(楼梯房):总楼层为8层以下的,1-5层每层递增5‰6-8层每层递减5‰;总楼层为6层以下的,1-4层每层递增5‰5-6层每层递减5‰高层住宅(电梯房):3-顶层,每层递增6‰
3
、楼房朝向价格调节系数:最靠东楼房增1%;最靠西楼房减1%;中间为0
4
、柴火间基础价格按所属商品房屋基础价格50%计算。

 

 

 

 

 

附件2

 

龙文区商业店铺及写字楼交易基础价格表

序号

楼盘名称

楼盘地址

楼房            类型

基础价格
(元/㎡)

1

漳州碧湖万达广场(万达中央华庭、万达中心、万达金街)

九龙大道与建元东路交汇处东南角

外街底商      

12600

内街底商

12600

写字楼

6510

金街                  联排商铺

15400

2

华东工业品批发市场

九龙大道中段东侧,水仙大街以南、建元东路以北

商住楼

5320

3

融都新界

九龙大道与水仙大街交汇处东南角

外街底商

19600

4

尚东琴畔

九龙大道中段东侧(水仙大街以南、建元东路以北)

外街底商

11200

内街底商

11550

5

桂溪名都大厦

九龙大道与新浦路交汇处东南角

外街底商

19600

写字楼

5250

6

桂溪花园

九龙大道以东,新浦东路南侧

外街底商

16100

内街底商

11200

7

荣昌花园

新浦东路南侧,水仙大街以北

外街底商

17500

内街底商

12600

8

天利仁和

新浦路南侧,龙溪南路以西,水仙大街以北

外街底商

14000

内街底商

11200

9

浦东花园

九龙大道以东,浦东副食品批发市场东门路中段

内街底商

10500

10

浦东副食品批发市场

九龙大道东侧,南昌东路以南,新浦路以北

商住楼

5250

外街底商

18900

内街底商

11200

11

ME时代花园

浦东副食品批发市场西南角,南临新浦路

外街底商

18900

12

永大星城

浦东副食品批发市场东北角,北临南昌东路

内街底商

10500

13

明欣大厦

新浦路北侧,南邻龙文区国税局

外街底商

17500

内街底商

10500

14

悦华.星座

新浦路北侧,龙溪南路以西(邻交警支队龙文大队)                                   

外街底商

17500

内街底商

9100

15

书香世家

龙溪南路东侧,南昌东路以南,城乡规划局以北

外街底商

19600

16

南昌花园

九龙大道与南昌东路交汇处东北角                                                                                      

外街底商

14000

内街底商

9800

写字楼

4900

17

同辉嘉园

九龙大道与迎宾大道交汇处(原立交桥)东南角                                  

外街底商

13300

内街底商

10500

18

锦绣一方

迎宾大道南侧,龙溪南路以西,南昌东路以北

外街底商

22400

内街底商

16800

19

长福裕景

迎宾大道与龙溪南路交汇处东南角

外街底商

16800

20

明发商业广场

龙江中路东侧,新浦东路以南,石仓南路以西

外街底商

14000

内街底商

9100

写字楼

4760

21

永年.公园美学

迎宾大道与龙江中路交汇处东南角

外街底商

14700

内街底商

16100

联排商铺

45500

22

大台北新城

迎宾大道南侧,石仓南路以东

外街底商

12600

23

鸿达嘉园

迎宾大道南侧,龙文南路以西(邻漳州市博物馆)                         

外街底商

15400

24

夏商.香榭花都

九龙大道与漳华中路交汇处西南角

外街底商

14000

内街底商

8400

25

港城.御龙湾

龙江北路中段西侧,漳华东路以南、迎宾大道以北

内街底商

11200

26

福隆城

迎宾大道与龙文北路交汇处西北角

外街底商

17500

内街底商

12600

27

钱隆学府卓越小区

迎宾大道以北,福隆城西侧

外街底商

17500

内街底商

11900

28

钱隆学府莘园小区

龙文北路以西,福隆城北侧

外街底商

14000

内街底商

13300

29

钱隆学府阳光小区

漳华东路与龙文北路交汇处西北角

外街底商

8400

30

瑞景城

龙文北路与北环城路交汇处西南角

外街底商

10500

31

福晟.钱隆樽品

龙文北路以东,悦珑庄北侧

外街底商

11200

32

悦珑庄

迎宾大道与龙文北路交汇处东北角

外街底商

19600

外街底商

11200

33

蔡坂新村

云洞岩风景区入口东侧

自建商住房

4900

34

檀香公寓

蓝田开发区景檀路西段北侧,东邻原开发区招商大楼

外街底商

6300

35

中科.蓝湾国际

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西南角

外街底商

11200

内街底商

11200

36

惠祥.香槟左岸

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西北角

外街底商

10500

内街底商

8400

37

晟茂.宏景花园

北环城路与龙祥北路交汇处西南角

外街底商

10500

内街底商

7700

38

融信.未来城

北环城路以南,龙祥北路以北

外街底商

13300

内街底商

8400

39

翼特.丽景城

北环城路与龙祥北路交汇处东北角

外街底商

13300

内街底商

4900

40

中森.阳光美地

龙腾北路与漳华东路(蓝田段)交汇处西北角

外街底商

12950

商业街底商

9800

内街底商

7560

41

蓝山丽景

龙腾北路与梧桥中路交汇处西南角

外街底商

8400

内街底商

7000

42

吉马公寓

小港北路与鹤鸣路(原横三路)交汇处东南角

外街底商

12600

43

欣隆盛世.朗域

水仙大街与湘桥路(原十三号路)交汇处东北角

内街底商

8400

44

中骏.蓝湾香郡

水仙大街与龙祥中路(南段)交汇处东南角

外街底商

13300

内街底商

8400

写字楼

5040

45

荣昌东方广场

水仙大街与迎宾大道与小港北路交汇处西侧

外街底商

10500

46

漳州火车东站商业城

郭坑镇漳州火车东站站前广场

商住楼

3290

 

1.外街商铺指面临有规划命名的道路的店铺。
2.
店铺夹层和二楼营业店铺按临街店铺1/3换算。

3.公园美学的联排商铺指小区内联排、类商住楼商铺。

 

 

 

附件3

 

龙文区车位及车库交易基础价格表

序号

楼盘名称

楼盘地址

楼房                   类型

基础价格(万元/)

1

万达中央华庭           

九龙大道与建元东路交汇处东南角

负一层车位

14

负二层车位

11.9

2

融都新界

九龙大道与水仙大街交汇处东南角

负一层车位

12.6

负二层车位

11.2

3

尚东琴畔

九龙大道中段东侧(水仙大街以南、建元东路以北)

负一层车位

11.9

4

融信澜园

水仙大街南侧,建元东路以北

负一层车位

17.5

5

桂溪名都大厦

九龙大道与新浦路交汇处东南角

负一层车位

16.1

6

桂溪花园

九龙大道以东,新浦路南侧

负一层车位

16.1

7

荣昌花园

新浦东路南侧,水仙大街以北

一层车库

21

负一层车位

16.1

8

天利仁和

新浦东路南侧,龙溪南路以西,水仙大街以北

负一层车位

16.1

负二层车位

14

9

ME时代花园

浦东副食品批发市场西南角,南临新浦路

负一层车位

10.5

10

永大星城

浦东副食品批发市场东北角,北临南昌东路

负一层车位

11.9

11

悦华.星座

新浦路北侧,龙溪南路以西(邻交警支队龙文大队)                                  

负一层车位

16.1

12

书香世家

龙溪南路东侧,南昌东路以南,城乡规划局以北                                         

负一层车位

14.7

13

同辉嘉园

九龙大道与迎宾大道交汇处(原立交桥)东南角                                

负一层车位

8.4

14

钻石公馆

九龙大道以东,同辉家园的南侧

负一层车位

8.4

15

锦绣一方

迎宾大道南侧,龙溪南路以西,南昌东路以北

一层车库

21

负一层车位

16.1

16

长福裕景

迎宾大道与龙溪南路交汇处东南角。

负一层车位

11.9

17

明发商业广场

龙江中路东侧,新浦东路以南,石仓南路以西

负一层车位

10.5

18

永年.公园美学

迎宾大道与龙江中路交汇处东南角

负一层车位

11.9

19

夏商.香榭花都

九龙大道与漳华中路交汇处西南角

负一层车位

11.9

20

港城.御龙湾

龙江北路中段西侧,漳华东路以南、迎宾大道以北

负一层车位

10.5

21

国贸润园

漳华东路与龙江北路交汇处东南角

负一层车位

10.5

22

福隆城

迎宾大道与龙文北路交汇处西北角

负一层车位

12.6

23

钱隆学府卓越小区

迎宾大道以北,福隆城西侧

负一层车位

12.6

24

钱隆学府莘园小区

龙文北路以西,福隆城北侧

负一层车位

12.6

25

钱隆学府阳光小区

漳华东路与龙文北路交汇处西北角

负一层车位

7

26

瑞景城

龙文北路与北环城路(该段扩建中)交汇处西南角

负一层车位

11.9

27

福晟.钱隆樽品

龙文北路以东,悦珑庄北侧

负一层车位

11.2

28

悦珑庄

迎宾大道与龙文北路交汇处东北角

高层住宅        负一层车位

11.2

别墅区                   负一层车位

18.2

29

中科.蓝湾国际

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西南角

负一层车位

8.4

30

惠祥.香槟左岸 

蓝田开发区龙祥北路与梧桥中路交汇处西北角

负一层车位

8.4

31

晟茂.宏景花园

北环城路与龙祥北路交汇处西南角

负一层车位

8.4

32

中森.阳光美地

龙腾北路与漳华东路(蓝田段)交汇处西北角

负一层车位

8.4

33

蓝山丽景

龙腾北路与梧桥中路交汇处西南角

负一层车位

8.4

34

中骏.蓝湾香郡

水仙大街与龙祥中路(南段)交汇处东南角

负一层车位

9.1

35

一品江山.沁园         

水仙大街以南,小港南路以西,西邻中骏.蓝湾香郡     

负一层车位

9.8

36

荣昌东方广场

水仙大街与迎宾大道与小港北路交汇处西侧

负一层车位

11.2

37

车库

龙文区

按本楼盘高层住宅交易基础价格的2倍计算。

 

 

 

附件4

 

龙文区企业自建房屋建安基础价格表

                                                                               单位:元/

类型

办公楼

宿舍楼

厂房

框架结构

框架结构带行车

钢结构带

钢结构带行车

价格

900

1200

760

800

460

500

 


  附注说明:

    1.属以上附表范围之外的交易,基础价格由税务部门参照附近同类建筑类型和结构的同类别不动产合理确定。

    2.个别楼盘因特殊情况,需要调整基础价格的,税务机关可另行向区价格认定部门提出商定。

    3.根据市场形势变化的需要,对交易基础价格适机调整。

    4.以上附表基础价格只作为税务部门核定不动产交易计税的参考依据,不作其它用途。

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