漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估、审计服务比选公告

致： （邀请单位名称）：

漳州信成房地产开发有限公司管理人委托福建省众扬工程管理有限公司，拟对漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估、审计服务项目采用邀请比选方式确定服务单位。现邀请贵单位参与本项目的比选活动，具体项目内容如下：

一、项目概况

1、项目名称：漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估、审计服务

2、项目编号：众扬（ZZ-2026）比字001号

3、项目内容：本项目需由第三方评估机构和审计机构对漳州信成房地产开发有限公司经营期的状况进行审计，及现有资产进行评估；进一步核查漳州信成房地产开发有限公司经营期的财务事实，全面清核信成公司的资产、负债、所有者权益及资金往来情况，明晰漳州信成房地产开发有限公司现有资产的状况及价值，保障破产清算工作的顺利推进。

4、发包价即最高限价：本项目资产评估、审计服务总价为30万元，共分为2个合同包进行比选。合同包1：漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估服务，评估费为10万元；合同包2：漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产审计服务，审计费为20万元。比选申请人报价不得超过项目最高限价，否则按无效标处理。

二、比选范围内容

合同包	合同包名称	合同包服务内容与要求
包1	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估服务	1. 根据漳州信成房地产开发有限公司破产清算案的总体要求，对漳州信成房地产开发有限公司全部财产（包括但不限于土地使用权、在建工程、固定资产、存货、流动资产等）进行估价，具体评估范围综合债权审查结果、资产尽职调查结果及专项审计工作成果等确定漳州信成房地产开发有限公司全部资产清单后确定。2. 其他根据破产清算工作的实际情况，比选人认为需评估机构提供的其他专业服务。
包2	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产审计服务	1.对漳州信成房地产开发有限公司经营期的资产变动状况、财务收支情况进行审计，编制破产受理日漳州信成房地产开发有限公司的资产负债表及对应的各科目余额明细表。2.核查漳州信成房地产开发有限公司各项资产状况及各项负债状况，结合比选人的债权审查成果，编制资产清册和债权清册。3.对所有者（股东）权益状况进行核查，对各股东的出资及借款情况并作出说明。4.核查漳州信成房地产开发有限公司经营期的税务缴交情况，核算经营期的各税种欠税情况并作出说明。结合税务机构的稽查要求，对企业所得税的计税基础和缴交情况做出说明，并协助比选人与税务机关进行必要的沟通。5.对漳州信成房地产开发有限公司财务账册是否完整规范作出说明。6.对漳州信成房地产开发有限公司是否存在资产流失或者账外资产等情况进行核实并作出说明。7.比选人认为有必要进一步核查说明的购房款、工程款、借款、往来款项等。8.法院认为有必要进行专项核查、审计的其他情况。9.行业协会有关破产企业审计的其他要求。10.其他根据破产清算工作的实际情况，比选人认为需审计机构提供的其他专业服务。11.综合上述各类报表及情况说明，出具专项审计报告。

三、服务要求

合同包	合同包名称	服务要求
包1	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估服务	1.中选人须在比选人指定的时间内组织工作人员入驻漳州信成房地产开发有限公司现场，开始评估工作。2.根据比选人的工作安排，按批次完成资产评估，比选人根据破产案件推进需要，书面指令中选人出具对应资产范围的正式评估报告，中选人应当遵照执行。3.评估初稿出具后，中选人应根据比选人审核意见、审计调整数据、资产核查情况等，及时对评估报告进行复核、修改、完善、确认，确保正式报告真实、准确、完整，符合破产案件财产处置、分配及程序推进要求。4.中选人的评估服务、配合义务及相关责任自合同生效之日起，至比选人依法终止履职之日止。在比选人终止履职前，评估机构仍应完成未了结的报告修改、补充、解释、说明、提交及其他必要配合工作。
包2	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产审计服务	1.中选人须在比选人指定的时间内组织工作人员入驻漳州信成房地产开发有限公司现场，开始审计工作。2.根据比选人工作安排及书面指令，对审计范围涉及的财务资料开展审计工作，并按要求出具正式审计报告。3.审计初稿出具后，中选人应根据比选人审核意见，及时对审计报告进行复核、修改、完善、确认及补充说明，直至满足破产程序使用要求。4.中选人的审计服务、配合义务及相关责任自合同生效之日起，至比选人依法终止履职之日止。在比选人终止履职前，中选人仍应完成未了结的报告修改、补充、解释、说明、提交及其他必要配合工作。

四、比选申请人资格审查符合条件及审查办法

合同包	合同包名称	资格要求
包1	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产评估服务	1. 具有独立的法人资格，并经年检合格的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.具有国家相关部门颁发的有效的资产评估资质证书或证明；5.比选申请人须具有专职执业人员不少于 6 名，人员类别为房地产估价师、土地估价师、资产评估师。上述人员均须为本单位在职在岗人员，人员认定以比选报名截止日前连续三个月及以上的社保缴纳证明或注册在本单位的有效执业注册证书为准。6.参加比选活动前三年内，在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分，未被判处刑事责任且没有未履行完毕的民事判决。7.被选入漳州市中级人民法院中介机构名册（管理人名册、审计机构名册或评估机构名册）。
包2	漳州信成房地产开发有限公司破产清算案第三方资产审计服务	1.具有独立的法人资格，并经年检合格的营业执照；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；4.具有国家相关部门颁发的有效的会计师事务所执业证书；5.比选申请人须具有注册会计师不少于 8 名，人员均须为本单位在职在岗人员，人员认定以比选报名截止日前连续三个月及以上的社保缴纳证明或注册在本单位的有效执业注册证书为准。6.参加比选活动前三年内，在本行业内从事相关工作未受到政府部门给予不良记录或行政处罚，未受过监管部门、行业自律组织等的惩戒和处分，未被判处刑事责任且没有未履行完毕的民事判决。7.被选入漳州市中级人民法院中介机构名册（管理人名册、审计机构名册或评估机构名册）。

注：1.本项目不允许组成联合体参加比选。

2.本比选项目对比选申请人采用资格后审的方式。

五、比选文件的领取及比选时间、地点

5.1有意参加比选申请人请于2026年03月25 日至2026年03月27日（上午8:30～12:00，下午14:30～17:30），到福建省众扬工程管理有限公司（地址：福建省漳州市芗城区金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室）报名及领取比选文件。

5.2比选申请书递交时间、地点

比选申请书递交的截止时间：2026年03 月30 日09:30 时

递交地点：福建省众扬工程管理有限公司（地址：福建省漳州市芗城区金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室）开标室

逾期送达或者未送达指定地点或密封不符合规定的比选申请文件，比选人不予受理。

5.3比选时间、地点

比选时间：2026年03 月30 日09:30 时

比选地点：福建省众扬工程管理有限公司（地址：福建省漳州市芗城区金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室）开标室

六、参选保证金

6.1参选保证金提交的金额：人民币贰仟元整（¥2000.00元）

6.2参选保证金提交的时间：2026年03 月30 日09:30 时前

6.3参选保证金提交方式：

①以现金形式在比选现场提交（用信封密封并加盖单位公章，封面写明比选申请人名称、项目名称及金额）；拒不提供或逾期的视为自行放弃比选资格。非中选人的参选保证金在比选结束后现场退还（需提供收款收据、营业执照、开户许可证并加盖公章），中选人的参选保证金在合同签订后5个工作日内无息退还（需提供收款收据、营业执照、转账凭证、开户许可证并加盖公章）。

②担保保函形式：担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交参选保证金，资格审查不合格。

③银行保函形式：银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交参选保证金，资格审查不合格。

④保险公司出具的保证保险形式：保证保险的保险条款应当经中国保监会批准或备案。保险公司应通过福建省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开。保证保险凭证上应写明验真网址，能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证该保证保险保单相关信息，否则视为未按规定提交参选保证金，资格审查不合格。

注：①比选申请人采用保函形式的须将担保保函或银行保函或保险凭证的复印件（加盖比选申请人单位公章）作为资格文件的组成部分。②非中选人若采用保函形式提交参选保证金的，保函自中选公示期满且无异议之日起5个工作日内自动失效；中选人若采用保函形式提交参选保证金的，应在领取中选通知书前将保函原件提交给比选人，中选人的保函原件自服务合同生效之日起5个工作日内退还。③参选保证金有效期：与比选有效期一致。

七、评审办法：固定价随机抽取法。

八、发布公告的媒介

在漳州市龙文区人民政府网（http://www.lwq.gov.cn/）上发布。

九、确认

你单位收到本比选邀请函后，请于2026年03月25日17时30分前以传真、邮件或快递方式予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目比选。

十、联系方法

比选人：漳州信成房地产开发有限公司管理人

地址：福建省漳州市龙文区碧湖街道（原步文镇）江滨东路10号

联系人：高先生

联系电话：0596-2128432

比选代理机构：福建省众扬工程管理有限公司

地址：福建省漳州市芗城区金院路3号大唐西院里12幢3001、3002室