漳州市龙文区人民政府关于龙文区城镇土地基准地价的通告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，为适应当前经济发展和自然资源管理的需要，及时、准确、全面地反映龙文区城镇土地价格，进一步完善龙文区城镇土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场，特更新龙文区城镇土地基准地价。现通告如下：

一、龙文区城镇土地基准地价适用范围：本次龙文区城镇土地级别及基准地价更新的工作范围为漳州市中心城区土地基准地价评估范围外的朝阳街道北环城路以北部分区域、景山街道朝阳园区区域和郭坑镇镇区范围。朝阳街道评估范围为北环城路以北、金星东路以南的区域，面积4.81平方公里；景山街道评估范围为景山街道朝阳园区区域，面积5.04平方公里；郭坑镇评估范围为东至207省道、北至扶摇村、西和南部至九龙江北溪，总面积8.58平方公里。

二、土地基准地价评估期日：2024年7月1日。

三、《龙文区城镇土地基准地价》自通知发布之日起实行。

附件：1.朝阳街道、景山街道、郭坑镇土地级别分布表

2.朝阳街道、景山街道、郭坑镇各类用地基准地价汇总表

3.主要用途及其他用途土地二级地类基准地价参照体系

4.地下空间使用权价格评估

漳州市龙文区人民政府

2026年1月12日

 （此件主动公开）

附件1  

1－1朝阳街道土地级别分布表

注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。

1－2景山街道土地级别分布表

注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。

1－3  郭坑镇土地级别分布表

注：1.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；2.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。

附件2

2－1  朝阳街道各类用地基准地价汇总表

2－2  景山街道各类用地基准地价汇总表

2－3  郭坑镇各类用地基准地价汇总表

附件3   

主要用途及其他用途土地二级地类基准地价参照体系

附件4

地下空间使用权价格评估

根据2023年3月14日漳州市人民政府办公室印发的《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市中心城区地下空间开发利用管理办法的通知》（漳政办规〔2023〕4号），考虑到今后在实际工作中的需要，龙文区城镇凡是通过有偿方式出让经营性地下建设用地使用权的，应根据地下建设所在地块对应用途基准地价（折算为楼面地价）的一定比例确定。其中地下一层修正系数为0.3，地下二层修正系数为0.2，地下三层及以下部分不收取土地出让金。