各位网友大家好，欢迎收看龙文区政府网政务访谈。我是主持人郭晓洁。今天请到访谈室的嘉宾是龙文区商务局局长林建海，林局长将对龙文区发展楼宇经济工作进行解读。您好，林局长！

主持人好！各位网友，大家好！今天，将由我跟各位网友分享和交流龙文区发展楼宇经济工作的经验，也希望广大网友通过这次交流能更好更深入地了解龙文区发展楼宇经济这一项工作，同时欢迎符合条件的客商朋友们入驻，以商引商，持续做大做强我区楼宇经济。

请问林局长，能否简单介绍一下楼宇经济?

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

龙文区发展楼宇经济有何意义?

龙文城区面积较小，需要对土地进行更合理化、高质化的利用。发展楼宇经济契合了集约用地的需求，占地小、业态新。龙文区正逐步将城区中高能耗、低产能的工厂进行升级改造，引进更多新兴产业类型，由此形成树立核心点、以点带面的发展模式。产业结构的不断转型升级是实现新区规划的主要方向，楼宇经济的发展模式，与龙文区的经济发展方向相适应，未来将成为龙文区产业转型升级的主要动力。

龙文区发展楼宇经济存在哪些优势?

作为漳州市唯一的省级服务业综合改革试点区，在结合自身区位特色的前提下，龙文区有着更大的发展潜力。今年龙海、长泰撤县改区后，龙文在地理位置上成为漳州城区的几何中心，且靠近经济特区厦门，交通便利优势凸显，这些造就了龙文探索楼宇经济形态的更好土壤，发展楼宇经济，将企业的总部留下来，进行土地资源的最大化利用，这也是未来新型城市发展的方向。

发展楼宇经济的工作目标是什么？

引导行业集聚发展，带来上下游企业联动效应，为企业自身发展提供优质肥料，形成良性的发展趋势。楼宇经济带来的产业集聚效应凸显，同产业的集聚也在原先工业集聚区的基础上实现集约化升级，在同一栋楼宇内带来一种产业的多类型集聚，使产业上下游链条的衔接更加紧密，更快更好地提升写字楼宇区块服务的基础设施。重点以环碧湖商圈写字楼发展特色经济，打造一批金融楼、商务楼、科技楼等特色商务写字楼。

发展楼宇经济的重点工作是什么？

抓好硬件设施和软件服务的建设，打造更加舒适的营商环境。一方面，优化写字楼的整体管理和服务，创造良好的办公环境，提升周边配套的基础设施。另一方面，急企业所急，解企业之困。制定出台关于进一步加快楼宇经济发展的十大措施，落实针对楼宇企业的扶持政策。提供更加便捷的政务服务，帮助企业与相关部门对接，打通许可办证的最后一公里，为楼宇企业带来更多政策红利。漳州市行政服务中心新址落户龙文，预计在年内可建设完成，这也将为企业发展带来更多有利因素。

目前龙文区针对楼宇经济的扶持政策是什么？

龙文区采用以奖代补的形式，以此通过政策、资金上的扶持促进产业的集聚，带来城区规划的更优越。

龙文区作为漳州市发展楼宇经济的先行者和领头羊，所取得的成果可以跟各位网友分享?

龙文区结合自身区位特色，探索发展楼宇经济的生长模式并渐成规模。2020年，融信金融中心作为金融类企业的经济高地，入驻机构达96家，入住率超90%，年纳税额超过2亿元；明发广场形成独特的建筑服务类型的行业集群，带动上下游企业联动发展，88家重点企业产值达49.6亿元，近500家建筑相关企业，在面积14万平方米的写字楼里形成独特的建筑服务类型的行业集群，集聚效应对于建筑服务类企业的增益优势明显。而建筑类行业涉及的相关服务、咨询等上下游链条企业在同一栋写字楼内集群，带来的联动效应也成为企业自身发展的优质肥料；全市90％的快递业企业市级总部落户龙文，业务量占全市47％。

目前龙文拥有万达、融信、明发等传统写字楼，碧湖城市广场、九龙东方财富中心等新写字楼不断异军突起，未来写字楼会否导致市场竞争无序化?

这种说法可能性不大。万达写字楼作为龙文区最早的写字楼，为各类企业的孵化地，在扩大规模后不断分化，有融信写字楼作为金融类企业的经济高地，也有明发写字楼作为建筑行业集群。今年年初，位于碧湖公园旁的碧湖城市广场投用，优越的地理位置、优质的写字楼服务，可以预见，在不久的将来，这里将成为一个全新的产业高度集约的经济高地。

针对楼宇经济下一步工作部署？

楼宇经济的发展是未来城市发展的新方向，在楼宇中，带来的信息流、人流与资金流能够产生N次方的叠加效应。下一步，龙文区将进一步加强楼宇的管理和服务，通过分块管理、分行业管理等，加大对楼宇经济的扶持力度，探索解决企业发展的人才、保障等问题，促进全新业态的健康发展。

今天，感谢林局长为我们详细分享了龙文区发展楼宇经济工作的宝贵经验，让我们对这项工作有了深刻的认识和了解。

谢谢主持人，谢谢各位网友，再见！